Aktuelle Bauzinsen sind so niedrig wie nie

Aktuelle Bauzinsen sind so niedrig wie nie

Für einen Neubau oder Kauf einer Immobilie werden in vielen Fällen Fremdfinanzierungen benötigt. Damit kann der Traum der eigenen vier Wände schnell in die Wirklichkeit umgesetzt werden. Ein großer Vorteil ist, dass im Moment die aktuellen Bauzinsen sehr niedrig sind. Unter den Sammelbegriff „Baufinanzierung“ fallen alle Vorhaben der Finanzierung für den Kauf und Neubau einer Immobilie. Häufig ist damit ein Baukredit gemeint.

Ein gutes Verhältnis von Fremd- und Eigenfinanzierung

Bei der Baufinanzierung muss immer zwischen einer Fremd- und Eigenfinanzierung unterschieden werden. Je nach verfügbaren Eigenmitteln (Eigenkapital) durch Grundstücke, Bankguthaben etc. kann die Höhe des Kreditbedarfs individuell ermittelt werden. In der Regel liegt der Richtwert für den Anteil des Eigenkapitals zwischen 20 und 30% der gesamten Kosten für eine Immobilie.

Wie kann das eigene Potential für die Finanzierung berechnet werden?

Welche Summe als Bauherr zur Verfügung steht, um einen Baukredit zu finanzieren, kann häufig schnell überschlagen werden. Das Potential berechnet sich aus dem eigenen monatlichem Einkommen minus der monatlichen Fixkosten und den üblichen Lebenshaltungskosten. Die Lebenshaltungskosten sollten immer großzügig berechnet werden. Damit ist automatisch ein Puffer für unvorhergesehene Kosten vorhanden.

Entwicklung der Bauzinsen

Die EZB hat im Dezember noch einmal Anlass dazu gegeben, dass sich die Bauzinsen positiv entwickeln. Aktuelle Planungen für ein Bauvorhaben stehen daher unter einem guten Stern. Die aktuelle Situation für Festgeldkonten und Tagesgeldkonten dagegen ist etwas düster. Bis 2017 fördert die EZB weiter den Ankauf von Staatsanleihen in Europa.

Der Link zur Webseite:
http://www.top-finanziert.de

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